Aproveche los beneficios de 147 propiedades adjudicadas del Banco Nacional listas para la venta en Expocasa

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Si usted está buscando viviendas, locales comerciales o propiedades para inversión, esta es su oportunidad con excelentes ofertas, novedades, subastas, descuentos y financiamiento en la exhibición de bienes adjudicados del Banco Nacional este fin de semana en Expocasa y Decoración 2016.

La Dirección de Bienes Adjudicados del Banco Nacional tiene disponibles para la venta 147 propiedades, que van desde poco más de ¢ 3 millones en adelante. Los descuentos rondan entre: 3%, 9%, 16%, 25%, 35%, 45%, 50% y además de los mecanismos de subasta y venta directa, se brinda la oportunidad al cliente para escuchar sus ofertas de precio en propiedades seleccionadas y el banco las analice.

En general las novedades de propiedades adjudicadas son estas:

  • 54 propiedades en “venta directa” (ofrezca su oferta de una vez sin concursar en la subasta).
  • 45 propiedades son edificaciones entre las que se encuentran, casas de habitación, casas en condominio, locales comerciales, hoteles, etc.
  • 87 propiedades son terrenos entre lotes, quintas, fincas y lotes comerciales.
  • Los corredores de bienes raíces pueden inscribirse y ganar hasta un 5% en comisión por la venta de los bienes adjudicados.
  • Promoción del 50% de descuento en 8 lotes y 3 casas de habitación ubicadas en zonas costeras y de montaña.

Más específicamente se puede encontrar lo siguiente:

  • Terreno con edificación en Tibás: ₵4.711.833,75
  • Casa de habitación en Barva de Heredia: ₵50.914.992,58
  • Casa de habitación en Curridabat: ₵108.889.675,83 25% descuento
  • Casa de habitación en Santo Domingo de Heredia: ₵70.967.934,88 11% descuento
  • Casa de habitación en Barva de Heredia: ₵67.085.764,00
  • Terreno en San Isidro de Heredia: ₵107.209.945,49 7% descuento
  • Casa de habitación en Cartago: ₵32.390.551,03 9% descuento
  • Terreno con edificación  en Desamparados: ₵12.837.051,90
  • Casa de habitación en Alajuela: ₵37.997.491,40
  • Casa de habitación en San Francisco de Heredia: ₵47.789.837,00
  • Casa de habitación en San Francisco de Heredia: ₵75.976.826,00

Oferta financiera del Banco Nacional: Las mejores condiciones de financiamiento, tasas fijas (8% en colones, 5,5% dólares) por todo el plazo.  Por ejemplo se ofrece una cuota en colones de ₡6953,12 para un plazo para explotación de primera vivienda de hasta 40 años para créditos menores a ¢100 millones. La tasa fija en dólares es del 5,5%, con una cuota por cada mil dólares de $6,88 durante todo el plazo del crédito a 20 años. Las tasas fijas no incluyen póliza.  Crédito exento de comisiones de trámite. Se obsequia el costo del avalúo de la propiedad en venta y los gastos por honorarios de notarios (no incluye timbres de traspaso ante el registro).  Las propiedades se pueden financiar hasta el 100% sin prima, si el avalúo lo permite o bien con garantía adicional. (CP-AP-06) 23/08/2016.

Algunos consejos importantes para la compra de propiedades

Buscar propiedades y negociar el precio, así como calcular cuál será el presupuesto o si se requiere financiamiento son aspectos claves para comprar una propiedad de segunda mano. Por eso la Unidad de Venta de Bienes Adjudicados del Banco Nacional le presenta algunos consejos para comprar propiedades en el mercado secundario.

  1. Revise el avalúo de la propiedad y observe el precio por metro cuadro de terreno y de construcción, revise las observaciones que indica el avalúo.
  2. Revise el plano catastrado y observe si la propiedad tiene acceso, verifique el estudio de registro para que compruebe el dueño registral así mismo podrá observar si la propiedad es afectada por alguna limitación (gravámenes, anotaciones, entre otros).
  3. Visite la propiedad antes de realizar su oferta, recomendamos que sea con profesionales en el campo de la Ingeniería y/o Arquitectura, si va a comprar para construir o remodelar.
  4. Consulte a la municipalidad el uso de suelo y al ente suplidor de servicios públicos (agua, luz, telefonía y acceso al transporte, entre otros) para determinar si lo que usted planea hacer con la propiedad es permitido por la municipalidad del cantón.
  5. Revise los valores de otras propiedades en la zona, para comparar precios y poder realizar su oferta.
  6. Es importante que visite la oficina del Banco Nacional que le quede más cómoda y solicite un pre- estudio de crédito para verificar que es apto para un financiamiento.
  7. Si la propiedad tiene menaje (muebles, tv, camas, etc.) y no está incluido en la venta, solicite o acomoden en un aposento y lo retiren a la hora de la entrega del bien, esto para poder observar mejor el inmueble.
  8. Si la propiedad está en condominio, pregunte por la cuota condominio, no vaya ser que se lleve una sorpresa después de comprar.
  9. En el caso de propiedades con todos los servicios y para uso de vivienda y/o comercio, aumenta su deseabilidad en el mercado.

“La gente busca el mejor financiamiento del mercado, que lo tiene el Banco Nacional con tasa fija, a buen precio y con la garantía y confiabilidad del Banco Nacional. Para la compra, el cliente debe firmar una declaración jurada donde acepta que está de acuerdo con los servicios que ofrece la propiedad y que consultó el uso de suelo con la municipalidad, con el propósito de saber si le sirve a sus necesidades de inversión”, agregó Chevez.

Los bienes se pueden observar en la página web: www.bnventadebienes.com y se puede realizar consultas o solicitar información adicional en bnventadebienes@bncr.fi.cr o al teléfono 2212 2000.

Expocasa y Decoración 2016 se realizará en Parque Viva, centro de eventos Kölbi, en La Guácima de Alajuela, del 24 al 28 de agosto. El miércoles de 1 p.m. a 10 p.m. la entrada es gratuita. Jueves y viernes (1 p.m. a 10 p.m.), la entrada tiene un costo de ¢1000, y sábado (10 p.m. a 10 p.m.) y domingo (10 p.m. a 8 p.m.) de ¢2000. El parqueo tiene un costo de ¢3000. (CP-AP-07) 23/08/2016.