Crédito de vivienda

Crédito de Vivienda con el Banco Nacional

Las condiciones brindadas para adquirir vivienda a continuación son con fines informativos. En ningún momento constituye una oferta crediticia y no crea compromiso al Banco por formalizar en estas condiciones.

Requisitos del cliente:

• Cédula de identidad o de residencia en caso de extranjeros.
• Constancia salarial (personas asalariados) o certificación de ingresos emitido por un CPA (personas con actividad económica propia/trabajador independiente).
• Factura proforma o factura a cancelar, del bien o servicio que se financiará.

Requisitos de Garantía: en caso de brindar garantía hipotecaria.

• Plano catastrado.
• Estudio registral.
• Copia de impuestos municipales al día.

Condiciones crediticias:

• Moneda y plazo: Los créditos se tramitan en colones a dos plazos diferentes, 40 años y 30 años, y en dólares a un plazo máximo de 20 años.

• Monto máximo: Hasta $500,000.00 o su equivalente en colones en vivienda habitada por el deudor, hasta ¢100 millones en segundas viviendas y hasta ¢50 millones en lotes.

  Garantías:

• Hipoteca (común o abierta) tomada en un máximo del 80% de responsabilidad.

• Para los casos de primera vivienda en colones por montos hasta ¢100 millones, se puede financiar hasta un 90%, para lo cual el cliente deberá brindar una garantía adicional (Fiador con capacidad de pago).

• Para cancelación de pasivos y Cuota Única el porcentaje de financiamiento es de hasta el 100%.

Plazos y períodos de gracia (Colones)

Plazos y períodos de gracia (Dólares)

Tasas de Interés:

Nota: la segunda opción de financiamiento tanto en colones como dólares (Desarrolladores), aplica solamente para proyectos urbanísticos precalificados por el Banco Nacional.

Usos finales de los recursos:

Primera Vivienda (Vivienda Hipotecaria): Cuando con el producto del crédito, el cliente obtendrá una solución habitacional y es aquella en donde residirá el deudor. La premisa que rige esta definición, es que el deudor está comprando una solución habitacional, donde vivirá y la habitará en forma individual o con su núcleo familiar. El hecho de que el deudor posea, un lote (s), o soluciones habitacionales que en la actualidad alquila, permite clasificar el financiamiento de esta nueva solución habitacional en Primera Vivienda. Se incluye en este segmento los créditos para remodelación y ampliación de primera vivienda habitada por el deudor.

• Compra de vivienda.
• Compra de Lote y Construcción.
• Construcción en lote propio.
• Cancelación de Pasivos.
• Ampliación y/o remodelación.
• Reexpresiones.

Segunda Vivienda (Hipotecario Comercial): cuando con el producto del crédito el deudor adquiere, un lote o una solución habitacional, la cual no será habitada permanentemente por el solicitante y su núcleo familiar.

• Compra de vivienda.
• Compra de Lote y Construcción.
• Construcción en lote propio.

Consideraciones:

• El máximo de soluciones habitacionales que se financiará por núcleo familiar  será de dos soluciones, es decir, una solución en Primera Vivienda y una solución en Segunda Vivienda. Se exime de lo anterior al  miembro(s) del núcleo familiar que no figure como deudor/codeudor de una operación actual de vivienda.

• El Banco financiará en Segunda Vivienda, para el caso de lotes un único lote por solicitante o núcleo familiar.

Si el cliente (núcleo familiar)  desea comprar o adquirir una serie de soluciones habitacionales, para uso comercial, se deberá clasificarse en otra actividad. (Servicios-Comercio).

Comisiones:

• Comisión por gastos de Formalización: 2%
• Comisión de Pronto Pago: 1.50% Si la cancelación anticipada es menor al 50% del saldo adeudado
• Comisión de Pronto Pago: 2 % Si la cancelación anticipada es mayor o igual al 50% del saldo adeudado

Paquetes de Vinculación:

• Canasta Básica: Crédito + BN-Cuenta + BN-PAR + Internet Banking o BN Móvil.
• Canasta Plus (Dos de cualquiera de los siguientes productos): Tarjeta de crédito / Ahorro Programado / CDP / BN Vital / BN Inversiones / BN Seguro Auto Expedible / BN PAS-Salarial.

La comisión de formalización es negociable siempre y cuando el cliente tenga vínculos con el Banco Nacional.

Ver oficinas con plataforma de crédito: Agencias con Plataforma de Crédito

BN VENTA DE BIENES

Si le interesa puede ver propiedades del Banco Nacional en venta en la dirección electrónica:  www.bnventadebienes.com   

Para dudas y consultas:

• Teléfono: 2212-3820 / 2212-3821
• Correo: bnventadebienes@bncr.fi.cr 
• Horario de atención: Lunes a Viernes de 8:30 am a 3:45 pm.