Vivienda para todos

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    Vivienda Para Todos

    Vivienda para todos es el producto del Banco Nacional creado especialmente para que las familias de clase media apliquen el bono de vivienda del BANHVI como parte de la prima y solucionar su necesidad de vivienda. El bono de vivienda del BANHVI se tramita de forma solidaria a familias que cumplen con las condiciones que establece la Ley 7052. El Banco Nacional puede tramitar solamente bono o bono y crédito.

    Beneficios

    • Trámite rápido y ágil con el Banco Nacional. En la misma entidad se tramita el bono y el crédito.
    • El monto de bono se utiliza como parte de la prima, lo cual es una ayuda para los clientes para que puedan completar el plan de inversión. De esta forma, pueden calificar por el 100% de financiamiento.
    • El cliente obtiene descuento de: 50% en los honorarios de avalúo y abogado. 100% de descuento en timbres legales y del Colegio de Ingenieros; y 50% de descuento en los permisos de construcción que se requieren.
    •  Excelentes plazos hasta 30 años y periodo de gracia cuando se requiere en construcción. *
    • Seguro de vida y seguro sobre las construcciones se incluyen sin costo adicional en la cuota. *
    • Tasas de  interés competitivas a nivel de mercado.
    • Financiamiento hasta del 100% con garantía real. *
    • Asesoramiento y trámite en agencias en todo el país.

    (*) Aplican condiciones.

    Planes de inversión

    • Compra de primera vivienda
    • Compra de lote y construcción
    • Construcción en lote propio
    • Remodelación, ampliación o terminación de vivienda

    Condiciones generales de la familia para optar por bono

    1. Formar núcleo familiar.
    2. Ser costarricenses o tener residencia legalizada y que al menos uno de los miembros sea mayor de edad.
    3. Ningún miembro del núcleo familiar debe tener casa propia o más de una propiedad, salvo la que se va a aplicar para el bono. Aplican restricciones en caso de poseer derechos.
    4. Ningún miembro del núcleo familiar debe haber obtenido el bono anteriormente, pues se otorga solo una vez. Aplican excepciones.
      • Personas que eran menores de edad cuando los padres solicitaron bono, y ahora son mayores de edad, hayan formado un nuevo núcleo familiar y que van a vivir en otra casa diferente a la que se aplicó el bono. Deben realizar un trámite adicional de “exclusión de núcleo familiar”.
      • Casas afectadas por desastres naturales, debe aportar una certificación del CNE.
      • Familias con miembros con discapacidad, siempre y cuando el bono anterior no era de esta modalidad. Debe aportar una certificación de la Junta de Médicos de la CCSS.
      • Divorcios, casos de violencia doméstica u otros debidamente justificados. Presentan documentos de respaldo y se envía al Banhvi para análisis.
    5. Tener un ingreso bruto familiar entre ¢276.136,00 a ¢1.656.816,00 (al 2020). Si requiere financiamiento, de acuerdo con la Ley de Protección contra la Usura y el comunicado DGR-C-12-2020, el solicitante debe cumplir con el mínimo de ingreso neto establecido.
    6. El valor de la propiedad (lote + construcción + gastos del trámite que se vayan a financiar) no puede ser mayor a ¢65.801.000,00

    Requisitos generales de la solicitud

    1. Documentos iniciales:
      • Poseer o aperturar una cuenta con el Banco Nacional. Firmar la carta de congelamiento de fondos para iniciar el trámite.
      • Cuestionario de precalificación
      • Formulario 2.99 del BANHVI
    2. Verificación de la conformación del Núcleo familiar:
      • Fotocopia de cédula de identidad, TIM de jóvenes y constancia de nacimiento de niños, de todos los miembros del núcleo.
      • En caso de separación de hecho o de unión libre, declaración autenticada por abogado, en presencia de dos testigos que no tengan relación de parentesco o consanguinidad con los postulantes.
    3. Verificación de ingresos:
      • Constancia de salario, certificación de ingresos de Contador Privado o Contador Público de los miembros del núcleo familiar que perciben ingresos.
      • Reporte digital de salarios de la CCSS (código verificador) de todos los mayores de edad y los menores de 15 a 18 años de edad que trabajen de los últimos 6 meses. Los no cotizantes se deberán de revisar en la página web de la CCSS www.ccss.sa.cr. No es necesario que el cliente presente la certificación impresa, solo basta que presente el código verificador.
    4. Verificación de la propiedad a presentar para el bono:
      • Fotocopia del plano catastrado con el visado Municipal.
      • Certificación literal de la propiedad (si el lote está en zona catastrada, debe adjuntarse la certificación de zona catastrada).
      • Constancia de impuestos municipales al día.    

     Requisitos según plan de inversión

    1. Caso de construcción en lote propio o remodelación y terminación:
      • Presupuesto de construcción en formato BANHVI.
      • Plano de construcción sin visar.
      • Carta de disponibilidad de servicio de agua y luz.
      • Carta de uso de suelo.
    2. Compra de vivienda existente:
      • Opción de compra venta
      • Copia de cédula del vendedor.
      • Compra de lote y construcción:
    3. Opción de compra venta
      • Copia de cédula del vendedor.
      • Presupuesto de construcción en formato BANHVI.
      • Plano de construcción sin visar.
      • Carta de disponibilidad de servicio de agua y luz.
      • Carta de uso de suelo.

    Condiciones crediticias

    1. Moneda y plazo: Los créditos se tramitan en colones con plazos de hasta 30 años.
    2. Monto máximo de financiamiento: ₵65,800,000.
    3. Garantía: Hipoteca común sobre la propiedad.
    4. En caso de bono y crédito no se permite codeudores ni fiadores que no formen parte del núcleo familiar. De la misma forma, los dueños de la vivienda serán únicamente los beneficiarios del bono.